1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
大田区
72.7万円/㎡
前年比+12.6%
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ニューハイム久が原
東京都大田区久が原二丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩15分
1974年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,145万円
53.0万円/㎡
1,242
1,844
2,446
3,048
AI査定結果
推定相場価格
2,145万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,446万円
45.5万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ニューハイム久が原
1,880万円（46.4万円/㎡）/ 6階 / 40.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は49.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 1,880万円 | 55.6万円 | 4階 | 33.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 53.8万円 | 7階 | 40.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 1,250万円 | 37.0万円 | 1階 | 33.81㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/25 | 1,290万円 | 38.2万円 | 1階 | 33.81㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/08 | 1,290万円 | 38.2万円 | 1階 | 33.81㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/08 | 1,999万円 | 43.0万円 | 2階 | 46.47㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 58.8万円 | 7階 | 40.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,150万円 | 46.3万円 | 2階 | 46.47㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/24 | 1,390万円 | 41.1万円 | 1階 | 33.81㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/20 | 1,320万円 | 39.0万円 | 1階 | 33.81㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/02 | 1,390万円 | 41.1万円 | 1階 | 33.81㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,450万円 | 42.9万円 | 1階 | 33.81㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/10/09 | 1,590万円 | 47.0万円 | 1階 | 33.81㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/10/07 | 1,780万円 | 56.7万円 | 5階 | 31.37㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,250万円 | 48.4万円 | 2階 | 46.47㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/04 | 1,780万円 | 56.7万円 | 5階 | 31.37㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,880万円 | 59.9万円 | 5階 | 31.37㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,340万円 | 50.4万円 | 2階 | 46.47㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 53.6万円 | 3階 | 35.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 59.9万円 | 5階 | 31.37㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/07/06 | 1,980万円 | 63.1万円 | 5階 | 31.37㎡ | 1K+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は49.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | ニューハイム久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅15分 | 1,880万円 | 46.4万円 | 40.49㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 田園アカデミーマンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 1,780万円 | 41.5万円 | 42.93㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/01 | 田園ロイヤルハイツ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 2,260万円 | 53.4万円 | 42.33㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/11 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 1,698万円 | 54.6万円 | 31.09㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,250万円 | 56.6万円 | 39.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ブラッサムコーポ 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 1,997万円 | 55.4万円 | 36.07㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/12 | 石川台コーポラス 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 1,480万円 | 44.2万円 | 33.48㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/30 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 2,150万円 | 50.4万円 | 42.66㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1969年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/20 | マンション千束苑 大田区北千束二丁目 | 北千束駅4分 | 1,750万円 | 56.3万円 | 31.06㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1971年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2023/06/02 | ライオンズマンション田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅10分 | 1,980万円 | 48.9万円 | 40.48㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/26 | 北千束アイレ 大田区北千束二丁目 | 北千束駅2分 | 2,380万円 | 55.0万円 | 43.29㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/19 | コープベルツリー 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.7㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/02 | 雪谷第2コーポラス 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 1,440万円 | 36.0万円 | 39.96㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 94戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/17 | コンド田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅7分 | 1,980万円 | 57.0万円 | 34.72㎡ | 2K | 9階 / 12階建 | 北 | 1971年 | 101戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 洗足池マンション 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅4分 | 1,620万円 | 39.9万円 | 40.59㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/27 | セブンスターマンション洗足池 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅3分 | 1,890万円 | 56.0万円 | 33.78㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/01 | メゾン雪ケ谷 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅7分 | 1,350万円 | 38.1万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/25 | 花菱マンション 大田区田園調布南 | 沼部駅8分 | 1,480万円 | 43.5万円 | 33.99㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/06 | マンション久が原 大田区西嶺町 | 久が原駅9分 | 2,480万円 | 52.3万円 | 47.44㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/29 | サンハイツ上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 1,350万円 | 44.1万円 | 30.64㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/21 | 上池台スカイマンション 大田区上池台四丁目 | 長原駅9分 | 2,499万円 | 55.7万円 | 44.87㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/20 | レイクヒル長原 大田区上池台四丁目 | 長原駅8分 | 2,380万円 | 54.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1970年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、大田区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は大田区の平均と比較して36.2%割安です。
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